CityLine: woningen voor middeninkomers

Door de Europese 90%-regeling zijn corporaties verplicht 90% van hun woningvoorraad te verhuren aan huishoudens met een inkomen onder de 33.614 euro. De middeninkomers (huishoudens met een gezinsinkomen tussen de 33.614 en 43.000 euro) komen hiervoor dus niet meer in aanmerking. Een eigentijdse koopwoning is om financiële redenen ook onhaalbaar. Deze doelgroep valt dus tussen wal en schip. In de huurmarkt zou een huurprijs van circa 700 euro goed aansluiten bij middeninkomers. Met een investering van circa 168.000 euro voor een luxe en compleet appartement, inclusief BTW en grond is deze huursom goed realiseerbaar. Dit kan gerealiseerd worden met de CityLine.

Drie- tot tienlaags bouwen
Landelijk, maar vooral in de Randstad, ontstaat een tekort aan woningen voor middeninkomers. Terwijl gemeenten vragen om kwalitatieve nieuwbouw voor huisvesting van deze groep. Dat hoeft niet per se met torenflats. Het is heel goed mogelijk om bijvoorbeeld met drie- tot tienlaagse gebouwen dezelfde dichtheid te creëren. Als je maar innovatief bouwt.

Privacy op de verdiepingen
De bewoners ervaren een groot gevoel van privacy, doordat er per verdieping slechts vier appartementen worden gerealiseerd: twee appartementen type A en twee appartementen type B. Type A is opgezet in een L-vorm met twee ruime slaapkamers en een grote berging. Type B is compact en efficiënt opgezet en heeft ook twee ruime slaapkamers. Alle appartementen hebben veel lichtinval door een ruime schuifpui.

Flexibiliteit en keuzevrijheid
Het gebouw en de plattegronden zijn gebaseerd op wensen uit de markt en kennen daarmee een vast uitgangspunt. Toch biedt de CityLine volop flexibiliteit. Zo kunnen we de basis-stramienmaat verbreden en de basiswoningdiepte verschalen. Het aantal woonlagen kunnen we afstemmen op uw behoefte, tot zelfs 10 woonlagen. U heeft bovendien alle vrijheid voor de afwerking van bijvoorbeeld sanitair en tegelwerk.

 

Bekijk de presentatie:

  • Goedkoop

    PCS is een totaalconcept waarmee u, binnen een vooraf gekozen basiskader, in grote vrijheid woningen en utiliteitsbouw kunt ontwikkelen en bouwen. Betaalbaar, duurzaam, snel én flexibel. Voor huurhuizen, koopwoningen, utiliteitsbouw en gecombineerde projecten.

  • Flexibel

    Jaren '30 woning? Twee-onder-één-kap? Een eigentijdse, moderne architectuurstijl? Of een moderne waterwoning? Met het PCS-bouwconcept kunt u alle kanten op. Zo krijgen woonconsumenten optimaal waar voor hun geld. Daarnaast biedt het concept ruimschoots flexibiliteit in gevelarchitectuur om aan de wensen van bewoners te voldoen.

    Vanuit de basis zijn onder andere variaties mogelijk ten aanzien van: beukbreedte, woningdiepte, aanbouwopties, entreepositie, afwerkingniveau, uitstraling bepaald door eigen architect, kapvormen, kozijnen en kleuren.

  • Snel

    Ten opzichte van traditionele bouw behalen we met PCS gemiddeld een tijdwinst van 5 maanden. De basis staat vast en de kosten zijn bekend. Maar ook omdat het concept zich al meermalen heeft bewezen, kunt u rekenen op een soepele gang van zaken. Geen kinderziektes. Geen oponthoud. We kunnen nagenoeg direct voor u aan de slag.

    Een haalbaarheidstoets is onderdeel van de offerte-fase.

  • Hoogwaardig

    Als een woning volgens het PCS-bouwconcept wordt gerealiseerd, kunt u rekenen op de hoogst mogelijke kwaliteit. De woning voldoet aan alle voorschriften en biedt een volledig woonprogramma. Omdat de woning vanuit de techniek is ontwikkeld, wordt er zeer efficiënt gebouwd. Daarnaast blijft de architectuur vrij waardoor een hoge esthetische kwaliteit gewaarborgd blijft. En doordat het PCS-bouwconcept volledig is doorontwikkeld komen we geen verrassingen meer tegen tijdens de bouw.

  • Duurzaam

    Als moderne en innovatieve ondernemer en ontwikkelaar is Dura Vermeer al jarenlang betrokken bij verschillende initiatieven op het gebied van duurzaam en energiezuinig bouwen. Niet alleen door deelname aan studie- en werkgroepen, maar ook in de praktijk:

    Het gebruik van duurzame toepassingen zoals warmtepompen, zonneboilers en wadi's wordt veelvuldig gestimuleerd en zo vaak mogelijk toegepast.

    Bij eigen ontwikkeling maken we standaard gebruik van de DUBO-lijst.

    Afvalbeperking, afvalscheiding en verantwoorde materiaalkeuzes zijn inmiddels vanzelfsprekend.

Utiliteitsbouw

PCS is ook ideaal voor de ontwikkeling van kantoren en bedrijfsruimten. De snelle procestijd en de hoge mate van flexibiliteit zorgen ervoor dat we binnen 14 maanden uw kantoor hebben gerealiseerd.